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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,45 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157169

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,45 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Situé sur la partie ouest de Thonon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des équipements sportifs et des principaux axes routiers.

Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges, il saura sans aucun doute vous séduire par ses volumes et son cachet.
Actuellement configuré en type 2 duplex, ce bien s'organise autour d'un hall d'entrée et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre bénéficiant elle aussi d'un balcon.

Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,8 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,0 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 955,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
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