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Description
Emplacement idéal à 2 minutes de la gare !
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces rénové, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Évian, accessible directement par une passerelle.
Surface de 65,85 m², 2 chambres, salon lumineux avec triple exposition, et cuisine ouverte moderne : un bien clé en main, prêt à vous accueillir.
Profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 60 m² avec accès au jardin, un vrai plus en plein centre-ville.
Parking privé et grande cave complètent ce bien rare sur le marché.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix : 300 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Sonia FARIA pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 74 85 83 45
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,9 m2
- Surface habitable : 65,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- WC (0,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine / salle à manger (31,5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Entrée (8,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Lac et Montagne
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : tout modernisé
- Charges / mois : 112,5 €
- Taxe foncière : 807 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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