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Maison à vendre 5 pièces - 125,76 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 1449

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125,76 m2 - St Paul En Chablais - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Bienvenue à Saint Paul en Chablais dans le quartier prisé de la Beunaz !
Commune située à 10 minutes d'Evian les Bains et du débarcadère et à 20 minutes de Thonon les bains.
Nous vous présentons cette magnifique maison chalet en ossature bois édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Ce chalet se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un grand salon/séjour/cuisine moderne et un accès à un superbe jardin d'hiver/ bureau !
À l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres dont deux avec balcon ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et douche.
En complément, ce chalet est équipé de panneaux solaires rendant la maison quasi autonome au niveau électrique.
Chauffage : Il est également équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un poêle dernière génération.

N'attendez pas pour nous contacter ,c'est une opportunité rare sur la commune !

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Vue globale

  • Surface totale : 188,2 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Surface terrain : 1 020 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Autre
    • Garage
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (49,2 m2)
    • Véranda (19,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Salle DB/WC (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Terrain clos / arboré
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SDB - POELE 4 000€ - DECO SALLE DE VIE - PANNEAU SOLAIRE 16 000€ - VMC 2 FLUX HAUT DE GAMME Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 989 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2025

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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04 58 57 01 95
qualitelis Votre agence est notée
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