Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 PUBLIER - 74
530 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette villa d'architecte de très bonne construction, au style architectural recherché, offrant le charme et la solidité d'une maison traditionnelle parfaitement entretenue.
En excellent état général, elle constitue une base idéale pour un projet de modernisation selon vos goûts. Il ne vous restera plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie contemporain et parfaitement adapté à votre style de vie.
La maison dispose également d'un important potentiel d'aménagement des combles, permettant d'augmenter la surface habitable et de créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Située dans un environnement calme, elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en profitant d'une belle vue sur le lac.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, avec cachet, potentiel et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,9 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Surface terrain : 1 110 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Degt (2,9 m2)
- Combles (14 m2)
- Buanderie (6,3 m2)
- Atelier (7 m2)
- Garage (34 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 48 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Bois / crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : a moderniser
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4820,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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