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Description
Exclusivité CENTURY 21
Vous rêvez d'espace, de nature et de panorama ? Venez découvrir cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéalement située à Marin (74200), entre Thonon-les-Bains et Publier !
Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 195 m² habitables (292 m² utiles), nichée sur un terrain arboré de 1 094 m². Elle a tout pour plaire !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et une vue sur le lac Léman. L'accès direct au jardin promet de beaux moments en extérieur, que ce soit pour les repas d'été, les jeux en famille ou la détente au soleil.
La maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible et spacieux. Un sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Le garage, attenant à la maison, permet un accès direct et pratique, notamment en hiver.
Cerise sur le gâteau : un studio indépendant vient compléter le tout. Parfait pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière ou à l'année.
Parmi les nombreux atouts de cette maison : une vue agréable sur le lac, un grand jardin, un studio indépendant, un sous-sol fonctionnel, un garage intégré et un emplacement stratégique entre lac et montagne.
Cette maison a un fort potentiel et ne demande qu'à accueillir de nouveaux souvenirs de famille. Venez la découvrir sans tarder !
LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 292,5 m2
- Surface habitable : 195,9 m2
- Surface terrain : 1 094 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,6 m2)
- séjour / salle à manger (36,4 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Chambre 4 (12,0 m2)
- Chambre 5 (10,8 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- Salle d'eau (11 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2,2 m2)
- WC
- Dégagement (15,1 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Entrée
- Buanderie
- Couloir
- Cave
- Garage
- Salle d'eau/WC (7,3 m2)
- Pièce principale (28,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Lac
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au sol + radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480,0 € et 4750,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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