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Maison à vendre 5 pièces - 129 m2 ARMOY - 74

Ref : 157307

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 129 m2 - Armoy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre à Armoy, cette charmante maison lumineuse offre un vaste espace de vie de plus de 70 m², avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Elle dispose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau. Profitez d'une véranda, d'une terrasse, et d'un sous sol partiel qui vous permettra de stocker et de vous organiser. La maison est à rafraîchir mais soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement valorisant vous êtes à deux pas du bois de ville pour vos promenades et à proximité de la gare de Thonon-les-Bains pour vos déplacements.

Les commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 611 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (33 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Degt (2,6 m2)
    • Pièce (11,0 m2)
    • Pièce (7,0 m2)
    • Cave (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, cheminée, fosse septique
  • Taxe d'habitation : 609 €
  • Taxe foncière : 685 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2620,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
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