Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,48 m2 THOLLON LES MEMISES - 74
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans la station de Thollon-les-Mémises, à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et 25 minutes de Thonon-les-Bains, découvrez ce charmant studio de 25 m², situé dans la résidence Le Viking, prisée pour sa situation panoramique et son ambiance conviviale.
Ce bien rare offre une vue imprenable sur le lac Léman, de jour comme de nuit, depuis son balcon exposé plein lac. Idéal comme pied-à-terre en montagne ou investissement locatif saisonnier, ce studio allie confort, praticité et cadre de vie exceptionnel.
Descriptif :
Superficie : 25 m² environ
Situé dans la résidence Le Viking, au cœur de la station
Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et rangements
Kitchenette fonctionnelle équipée
Lits superposés dans l'entrée : 4 couchages disponibles au total
Salle de bains refaite à neuf (sept.2024)
WC séparé
Balcon avec vue panoramique sur le lac Léman
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
La résidence bénéficie d'un accès rapide aux pistes de ski de Thollon, à la luge d'été, aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux commerces et restaurants du village.
Points forts :
Studio à vendre Thollon-les-Mémises
Vue lac exceptionnelle depuis le balcon
Proche d'Évian-les-Bains et des rives du Léman
Idéal résidence secondaire montagne
Parfait pour un investissement locatif touristique
Station familiale et dynamique été comme hiver
Bien rare dans une résidence recherchée
Opportunité à saisir pour les amoureux du lac et de la montagne : ce studio vue lac à Thollon-les-Mémises est le compromis idéal entre nature, détente et accessibilité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,0 m2
- Surface habitable : 24,5 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Salon (16,1 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Entrée (4,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Lac
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 7 ans
- Travaux à prévoir : /
- Taxe d'habitation : 789 €
- Taxe foncière : 444 €
- Charges de copropriété : 115,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1008,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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