Maison à vendre 4 pièces - 71,80 m2 CHATEL - 74
900 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le hameau préservé de Villapeyron, à Châtel, cette ferme savoyarde authentique offre un cadre unique, entre patrimoine et nature. Villapeyron est l'un des plus anciens hameaux de la vallée d'Abondance, connu pour son charme d'antan, ses chalets en bois massif et ses panoramas d'exception. Autrefois lieu de vie des familles paysannes et artisans montagnards, le hameau a conservé son âme et son atmosphère paisible.
La ferme se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : les caves
Premier étage : un salon-séjour avec cuisine entièrement rénovée, mêlant confort moderne et authenticité, ainsi que deux dortoirs et une salle d'eau.
Deuxième étage : une grande grange avec une charpente d'époque remarquable, laissant entrevoir un superbe potentiel pour créer un espace de vie unique, ouvert sur les montagnes.
Implantée sur un terrain de 1 550 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et d'une exposition idéale.
Un mazot traditionnel vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour une annexe, un atelier ou un projet d'hébergement d'appoint.
Véritable témoignage du patrimoine montagnard, cette ferme à Châtel séduira les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 335,4 m2
- Surface habitable : 71,8 m2
- Surface terrain : 1 552 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon (24,4 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Cuisine (25,1 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Autre
- Cave
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur granules
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : cuisine 2021 Année rénovation: 1993
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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