Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,89 m2 EVIAN LES BAINS - 74
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre, à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Situé au 2 étage sans ascenseur, cet appartement d'environ 91 m² vous séduira dès l'entrée avec ses volumes généreux.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon avec vue sur le lac, parfait pour profiter de moments de détente. Le coin salon apporte une atmosphère cosy et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace enfants).
La salle de bains, fonctionnelle et bien pensée, facilite le quotidien.
La cuisine moderne et généreuse en rangements, ravira les amateurs de bons petits plats.
L'appartement est soigneusement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Idéalement situé à environ 15 minutes du centre-ville et du débarcadère, vous pourrez facilement vous passer de la voiture au quotidien.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de praticité.
Une cave vient compléter ce bien.
LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,9 m2
- Surface habitable : 91,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,0 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Pièce principale (31,4 m2)
- Couloir (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Balcon
- Cave
À savoir
- Taxe foncière : 956 €
- Charges de copropriété : 196 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3243,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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