Maison à vendre 3 pièces - 85,05 m2 PUBLIER - 74
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison est faite pour vous !
Située dans le secteur très recherché de Publier, à deux pas des commerces et à proximité du splendide lac Léman, cette agréable propriété d'environ 85 m² a tout pour plaire.
Elle se compose de :
Une cuisine indépendante, ouverte sur une grande terrasse couverte de 47 m², idéale pour les repas en extérieur,
Un salon cosy,
Deux chambres spacieuses,
Une grande salle d'eau,
Un WC séparé.
Dotée d'une isolation extérieure récente qui lui apporte une touche moderne et équipée de la climatisation dans les chambres pour un confort optimal en été, cette maison offre déjà de belles prestations, tout en laissant place à quelques travaux de personnalisation pour la mettre entièrement à votre goût.
Le plus ? Un magnifique terrain plat de 747 m², parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité !
Parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui rêvent d'un petit coin de paradis entre lac et montagnes !
Une opportunité rare à ne pas manquer contactez-nous vite pour en savoir plus ou organiser une visite !
LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,1 m2
- Surface habitable : 85,1 m2
- Surface terrain : 747 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (19,0 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle d'eau (8,3 m2)
- Chambre (23,4 m2)
- Salon (15,9 m2)
- Garage (25,8 m2)
- Terrasse (47,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Terrasse
- Garage
- Terrain plat / clos
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1067 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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