Maison à vendre 6 pièces - 95,54 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74
479 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du chef-lieu de Saint-Paul-en-Chablais, avec un accès rapide à Évian-les-Bains et aux communes voisines.
Nichée au cœur du plateau de Gavot, dans le hameau de Poese, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Elle dispose également d'un sous-sol total semi-enterré, véritable atout, comprenant un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave.
Le tout sur une parcelle d'environ 1171 m².
Ce vaste volume annexe offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant, entre lac et montagnes !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,6 m2
- Surface habitable : 95,5 m2
- Surface terrain : 1 171 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Garage (30,6 m2)
- Entrée (12,9 m2)
- Chaufferie (14,1 m2)
- Atelier (19,2 m2)
- Cave (4,6 m2)
- Garage (31,2 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Dégagement 1 (3,9 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Couloir (5,9 m2)
- WC (3,5 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Hall (9,8 m2)
- Salle à manger (16 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Chambre 4 (9,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Lac
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 112 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Atelier
- Garage
- Cave
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1263 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030,0 € et 8220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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