Groupe CENTURY 21 Chablais - Leman en région RHONE-ALPES
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Maison à vendre - 7 pièces - 148,0 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 148,0 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 153996

899 000 €

Description Réf: 153996

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS LEMAN EVIAN.
Sur la commune de Saint-Gingolph, un village situé sur la frontière franco-suisse, sur la rive sud du lac Léman, à l'embouchure de la Morge qui marque la limite entre les deux états. Century21 Agence du Lac vous propose de découvrir cette propriété "pieds dans l'eau", rare et exceptionnelle. Elle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 148 m². Elle est composée de quatre chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux studios avec accès indépendant sur 753 m² de terrain. Des dépendances dont un abri de voiture et des emplacements de parking viennent compléter ce bien. L'atout majeur de cette villa réside dans ses deux terrasses, l'une face au lac de 135 m² et l'autre de 73 m² exposée Sud.
Un coin de paradis, un endroit à la fois cosy et apaisant, une situation exceptionnelle avec l'accès au lac depuis chez soi. Classe énergie E.
Vidéo disponible.
Découvrez davantage le village de SAINT GINGOLPH :
https://www.century21-chablais-leman-evian.com/actus/1981559089/decouvrez-saint-gingolph/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 756 m2
    • Salle à manger (26,4 m 2)
    • Salon (11,0 m 2)
    • Cuisine (8,7 m 2)
    • Salle de bains (2,5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Hall (3,3 m 2)
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Buanderie (6,3 m 2)
    • Cave à vin (1,3 m 2)
    • Studio (18,6 m 2)
    • Studio (17,4 m 2)
    • Mezzanine (13,1 m 2)
    • WC (3,3 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1927
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Lac
À savoir
  • Travaux récents : Tout en 1982-1983 Casette cheminée neuve 8 000 € Terrasse refaite 17 000 € Année rénovation: 1983
  • Taxe d'habitation : 512 €
  • Taxe foncière : 564 €
Les performances énergétiques
  • 313
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 313 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

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