Maison à vendre 5 pièces - 125,50 m2 PUBLIER - 74
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au bas de la commune de Publier, dans un secteur recherché pour sa proximité des grands axes, des commerces, du lac Léman et des activités de loisirs, cette maison mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.
Cette maison ancienne datant de 1890, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, est édifiée sur trois niveaux et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant et un accès direct à une terrasse.
À l'étage :
Deux chambres et une salle de bains avec WC.
Au rez-inférieur, avec entrée indépendante ou accès depuis la cuisine :
Une pièce à aménager (bureau, buanderie) une chambre, une salle de bains avec WC et un cellier.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que de deux terrasses, offrant plusieurs espaces de détente.
Des places de stationnement et une cave complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison selon vos besoins : résidence principale, projet familial ou investissement.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125,5 m2
- Surface terrain : 397 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Dégagement 1 (3,1 m2)
- Cuisine (17,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Chambre 1 (8,7 m2)
- Dégagement 2 (3,6 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Salle de bains / WC (4,4 m2)
- Chambre 3 (16,6 m2)
- Salle de bains / WC (4,7 m2)
- Cellier (1,6 m2)
- Pièce principale (16,6 m2)
- Cave (25,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Bois / crépi
- Double vitrage, poutres
- Cave
- Abri voiture
- Terrasse
- Terrain plat /arboré/clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1589 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3570,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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