Appartement F2 à vendre 3 pièces - 69,49 m2 THONON LES BAINS - 74
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 71 m² idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, entre la rue des Italiens et le boulevard du Général Dessaix. Ce bien offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bord du lac.
Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, et d'une partie nuit comprenant deux chambres, dont une grande chambre avec dressing. L'ensemble se complète par une salle de bains et un WC séparé, très apprécié pour le confort au quotidien.
L'atout majeur du logement : un grand balcon de 19 m², presque une terrasse, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur rare en centre-ville.
L'appartement est en très bon état, prêt à être habité ou mis en location. Un T3 à Thonon idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 69,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,5 m2)
- Salon (18,7 m2)
- Chambre 1 (17,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Surface cave : 2,9 m2
- Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 871 €
- Charges de copropriété : 110,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 188
- Charges courantes par an : 1331,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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