Maison à vendre 7 pièces - 108,09 m2 MARIN - 74
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En plein cœur de Marin, cette maison de village offre un vrai potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle développe environ 102 m² habitables, avec de beaux volumes complémentaires : sous-sol complet, grenier aménageable d'environ 55 m² et garage indépendant de 34 m².
Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa structure, son emplacement central et ses volumes en font un dossier sérieux, rare à ce prix en Haute-Savoie.
Située au calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de créer un bien à leur image.
Les biens avec ce volume en centre bourg ne restent pas longtemps sur le marché.
Appelez-nous pour organiser une visite, c'est sur place que le potentiel prend tout son sens.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,6 m2
- Surface habitable : 108,1 m2
- Surface terrain : 151 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cave (51 m2)
- Pièce (32,7 m2)
- Cave (14,3 m2)
- Entrée (4,3 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Pièce (2,3 m2)
- WC (2,6 m2)
- Pièce (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon (16,1 m2)
- Chambre 1 (16,7 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Degt (2,7 m2)
- Chambre 2 (8 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : tout
- Taxe foncière : 831 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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