Appartement T3 à louer 3 pièces - 71,31 m2 THONON LES BAINS - 74
1 235 €
par mois charges comprises
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Description
04.58.57.01.45
THONON-LES-BAINS
Disponible à partir du 1er février
Votre futur chez-vous au cœur d'une résidence neuve et verdoyante !
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve entourée de verdure, ce bel appartement T3 de 71,31 m² offre un cadre de vie calme et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant directement accès à une spacieuse terrasse prolongée par un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, dont l'une est située à proximité de la cuisine et la seconde près de l'entrée, offrant une distribution fonctionnelle.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.
Pour un confort optimal au quotidien, le bien bénéficie également d'un garage PMR, pratique et facilement accessible.
Un appartement neuf aux prestations soignées, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à Thonon-les-Bains.
À bientôt pour une visite ! EXCLUSIVE LISTING WITH CENTURY 21 LAC ET GESTION
+33 4 58 57 01 45
THONON-LES-BAINS
Available from February 1st
Your future home in the heart of a new, green residential complex!
Located on the ground floor of a new residence surrounded by greenery, this beautiful 71.31 m² (764 sq ft) two-bedroom apartment offers a peaceful and pleasant living environment.
Upon entering, you'll find a space with a closet leading to a bright living room with an open-plan, fully equipped kitchen, which opens directly onto a spacious terrace extending into a large private garden, ideal for enjoying sunny days.
The sleeping area comprises two comfortable bedrooms with storage, one located near the kitchen and the other near the entrance, offering a functional layout.
A modern bathroom with a walk-in shower completes the space, along with a pantry providing additional storage.
For optimal everyday comfort, the property also benefits from a convenient and easily accessible garage suitable for people with reduced mobility.
A brand-new apartment with high-quality finishes, ideal for those seeking comfort, modern living, and tranquility in Thonon-les-Bains.
See you soon for a viewing!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,3 m2
- Surface habitable : 71,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour / cuisine (31,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cellier (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Garage
Voisinage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 1150 € par mois
- Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 927,03 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 713,10 €
- Etablissement état des lieux : 213,93 €
- Dépôt de garantie : 1150 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513,0 € et 694,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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