Maison à vendre 5 pièces - 280,03 m² THONON LES BAINS - 74

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET POSSIBILITÉ DE TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE

Située dans le très prisé et recherché secteur de Corzent, découvrez cette magnifique maison d'environ 280 m² datant des années 1920, entièrement rénovée récemment avec goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain.

Implantée sur une parcelle de 535 m², cette propriété offre de beaux volumes, des prestations soignées et de nombreuses possibilités grâce à ses espaces indépendants.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce lumineuse sublimée par une agréable hauteur sous plafond, qui donne immédiatement le ton de cette maison pleine de caractère.

Vous découvrirez ensuite une cuisine centrale entièrement équipée, véritable cœur de la maison, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Dans son prolongement, un spacieux séjour / salle à manger vous accueille dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le poêle à bois vient parfaire cet espace de vie et lui apporter une ambiance particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée est également complété par un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier, pratique au quotidien.
À l'étage, une belle mezzanine vient prolonger les volumes et dessert l'espace nuit. Vous y retrouverez une salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un balcon offrant une jolie vue sur le lac.

Mais cette propriété réserve encore de belles surprises !
Un appartement bénéficiant de son entrée totalement indépendante vient compléter l'ensemble. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous retrouverez un WC, un séjour, une chambre ainsi qu'un balcon.
Véritable atout de cette propriété, cet espace offre de nombreuses possibilités : projet locatif pour générer des revenus complémentaires, logement indépendant pour accueillir famille et amis ou encore espace dédié à une activité personnelle.

À vous de laisser libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos projets !
Autre avantage non négligeable, cet appartement dispose de son propre système de chauffage, totalement indépendant de celui de la maison.
Côté annexes, la maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, une vaste cave pouvant également faire office d'atelier ainsi qu'un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement.

Côté environnement, vous profiterez d'un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité avec le lac Léman.
À quelques minutes de la plage de Corzent et de son magnifique parc arboré, idéal pour les promenades et les moments de détente au bord de l'eau.Les établissements scolaires, les commerces et les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité.
Les transports en commun desservent le quartier et l'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement le centre-ville de Thonon ainsi que les communes voisines.

Et pour aller encore plus loin dans votre projet, il vous sera également possible d'acquérir environ 965 m² de terrain supplémentaire, situé en zone UC1.

Besoin de renseignements complémentaires ou envie de découvrir ce bien ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Parce qu'un beau projet immobilier commence avant tout par un projet bien préparé, une étude de financement préalable est vivement recommandée afin d'aborder votre acquisition en toute sérénité.