Appartement T2 à louer 2 pièces - 49,73 m2 THONON LES BAINS - 74
945 €
par mois charges comprises
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Description
04.58.57.01.45
Thonon-les-Bains
Disponible de suite !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 de 49,73 m², idéalement situé et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une chambre confortable disposant également de rangements. L'appartement comprend une salle de bains, ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le véritable atout de ce bien réside dans son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie chaleureux et moderne. Le tout s'ouvre sur un magnifique balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement commun, très facilement accessible.
Fonctionnel, lumineux et extrêmement bien situé, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder ! EXCLUSIVE LISTING WITH CENTURY 21 LAC ET GESTION
+33 4 58 57 01 45
Thonon-les-Bains
Available immediately!
Be charmed by this superb 49.73 m² one-bedroom apartment, ideally located and offering a particularly pleasant living environment.
Upon entering, you'll discover a functional space with a built-in closet, leading to a comfortable bedroom with additional storage. The apartment includes a bathroom and a separate toilet, providing welcome everyday convenience.
The real highlight of this property is its bright living room, open to a fully equipped kitchen with high-quality materials, creating a warm and modern living space. This opens onto a magnificent south-facing balcony, perfect for enjoying abundant natural light throughout the day.
A cellar and easily accessible communal parking complete this property.
Functional, bright, and exceptionally well-located, this apartment is a rare find in this area.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,7 m2
- Surface habitable : 49,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Général
- Surface cave : 14,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 800 € par mois
- Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : 2 fenêtres, peintures y a 6 ans, stores
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Honoraires charge locataire : 652,46 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 501,77 €
- Etablissement état des lieux : 150,69 €
- Dépôt de garantie : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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