Maison à vendre 4 pièces - 97,92 m2 VINZIER - 74
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du village de Vinzier, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et proximité immédiate des commodités.
Description du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée :
d'un salon / séjour spacieux
d'une cuisine ouverte conviviale
d'une véranda offrant une ouverture directe sur le jardin
Le rez-de-chaussée propose également :
une chambre
un WC indépendant
une pièce technique / buanderie
un garage attenant, idéal pour stockage ou stationnement
À l'étage :
2 grandes chambres
une salle de bain
un WC indépendant
Extérieurs
Parcelle de 300 m²
Jardin agréable et accessible depuis la véranda
2 places de stationnement privatives
Environnement & localisation
Emplacement stratégique avec accès rapide à :
Supermarché Super U et stations-service
Stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises
La Vallée d'Abondance
Le Lac Léman
Un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, entre lac et montagne.
Les + du bien
Emplacement centre village
Belle pièce de vie ouverte
Véranda lumineuse donnant sur le jardin
3 chambres dont une au rez-de-chaussée
stationnements + stockage
Proximité immédiate commodités et stations
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,4 m2
- Surface habitable : 97,9 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (7,4 m2)
- Chaufferie (3,3 m2)
- Cuisine (28,5 m2)
- Véranda (8,8 m2)
- WC 1 (1,5 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC 2 (1,2 m2)
- Couloir (8,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Façade : Bois / crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1002 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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