Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47 m2 THOLLON LES MEMISES - 74
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cet appartement est fait pour vous !
Imaginez-vous, commencer votre journée par un café sur votre balcon, face à une vue spectaculaire sur le lac Léman. Puis, au fil des heures, profitez de votre second balcon exposé au sud, avec les Mémises en toile de fond.
Depuis les hauteurs de Thollon-les-Mémises, les panoramas sont omniprésents. Vous dominez la station, et bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel, entre lac et montagne.
L'ascenseur vous conduit jusqu'au 4e étage, puis quelques marches vous mènent au dernier niveau de la résidence. Ici, l'appartement occupe à lui seul, tout le dernier étage (72m² au sol), offrant une intimité rare et un sentiment d'exclusivité dès l'arrivée. A peine la porte franchie, le regarde traverse naturellement l'appartement pour venir se poser sur le lac.
L'appartement se compose :
- D'une entrée avec rangements
- De deux chambres, dont une avec balcon vue Mémises
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un séjour/cuisine spacieux de +35m² utiles
- De 2 balcons : le premier avec vue Lac, le second avec vue Mémises
- Une cave
- Une place de parking intérieure
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Vous profitez à la fois de la proximité des commerces et d'un accès rapide au lac Léman, situé à seulement 15 minutes.
Un bien rare, vendu meublé, avec deux orientations et deux panoramas, pour profiter pleinement de la beau de Thollon-les-Mémises.
Cette annonce contient des projections visuelles réalisées par IA.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 47 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre 1 (6 m2)
- Chambre 2 (3,8 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard
- Autre
- Autre
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Lac et Montagne
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif convecteurs electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : chgt ascenseur
- Travaux à prévoir : toiture
Copropriété
- Nombre de Lots : 356
- Charges courantes par an : 3076,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3030,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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