Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,39 m2 THONON LES BAINS - 74
264 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
D'une superficie de 58,39 m² Carrez et 70,80 m² habitables, ce bien séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse en partie privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre de 14 m², d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou coin télétravail.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un secteur prisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,8 m2
- Surface habitable : 58,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour / cuisine (30,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle de bains / WC (4,9 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1947
Équipements
Général
- Surface cave : 4,8 m2
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 251,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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