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Maison à louer 5 pièces - 137,50 m2 PUBLIER - 74

Ref : 156699

2 880 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 137,50 m2 - Publier - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

PUBLIER

Découvrez cette magnifique maison neuve de type T5, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.

Offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, elle saura séduire une famille en quête de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall équipé d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse et à un charmant jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.

Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, une seconde buanderie ainsi qu'un garage entièrement carrelé.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations modernes pour répondre aux attentes d'une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
Disponible immédiatement.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 137,5 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 777 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour / cuisine (42,8 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement 1 (2,3 m2)
    • Dégagement 2 (4,1 m2)
    • Local technique (11,7 m2)
    • Garage (30,6 m2)
    • Autre (30,1 m2)
    • Autre (25,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Lac

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2800 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1512,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1100 €
    • Etablissement état des lieux : 412,50 €
  • Dépôt de garantie : 5600 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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