Maison à vendre 4 pièces - 81,21 m2 EVIAN LES BAINS - 74
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette agréable maison mitoyenne en copropriété, d'environ 80 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour être fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et agréable, le séjour permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'ensemble.
Le séjour bénéficie également d'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de verdure à quelques pas de la pièce de vie.
Un espace nuit fonctionnel
La maison dispose de trois chambres, chacune équipée de placards gris intégrés, offrant un rangement pratique tout en conservant des espaces faciles à aménager.
Une salle de bains ainsi que deux WC viennent compléter le confort de la maison.
Un extérieur et un grand box.
Vous profitez d'un jardin au calme, particulièrement appréciable.
Autre véritable point fort : un grand box, permettant de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d'une situation intéressante à Évian-les-Bains, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Écoles, commerces, gare et embarcadère sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie locale et de faciliter les déplacements du quotidien.
LES POINTS FORTS
Maison mitoyenne en copropriété
Environ 80 m²
4 pièces
3 chambres
Chambres avec placards intégrés
Beau séjour lumineux
Cuisine ouverte
Jardin au calme
Grand box
2 WC
Écoles et commerces à proximité
Gare et embarcadère facilement accessibles
Environnement calme
Maison fonctionnelle et facile à vivre
Une maison complète et agréable à vivre, réunissant les critères recherchés pour une vie confortable : une belle pièce de vie, trois chambres, un jardin, du rangement et un grand box, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,2 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Cuisine / salle à manger (29,5 m2)
- WC (3,3 m2)
- Degt (3,1 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Bois / crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1217 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 2258,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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