3 pièces - 32,72 m2 LUGRIN - 74
980 €
par mois charges comprises
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Description
04.58.57.01.45
APPARTEMENT T3
LUGRIN
Coup de cœur assuré à Lugrin !
Laissez-vous séduire par ce charmant T3 sous combles de 32,72 m², entièrement rénové au deuxième étage d'une belle bâtisse de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère, mais c'est surtout sa magnifique vue dégagée sur le lac Léman qui finira de vous convaincre.
Le logement propose un aménagement optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, une salle de douche et des WC indépendants.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres douillettes, dont l'une peut facilement être aménagée en salon selon vos envies.
Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien chaleureux où le chauffage est collectif.
Niché au cœur d'un village paisible, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes d'Évian et 15 minutes de la frontière suisse.
Disponible immédiatement, cette belle opportunité n'attend plus que vous, qu'il s'agisse d'une personne seule ou d'un couple de frontaliers en quête d'un véritable petit cocon.
A très bientôt pour les visites CENTURY 21 LAC ET GESTION - EXCLUSIVE LISTING
04.58.57.01.45
2-BEDROOM APARTMENT (T3)
LUGRIN
Love at first sight in Lugrin!
Let yourself be charmed by this delightful 32.72 m² attic-level apartment (T3), fully renovated and situated on the second floor of a beautiful building with character.
You will be charmed the moment you walk in, but it is the magnificent, unobstructed view of Lake Geneva that will truly win you over.
The layout is optimized to make the most of the space, featuring an equipped kitchen open to the dining area, a shower room, and a separate toilet. The sleeping area offers two cozy bedrooms; one could easily be converted into a living room, depending on your preferences.
A private parking space and a cellar complete this inviting property, which benefits from communal heating.
Nestled in the heart of a peaceful village, you will enjoy an ideal living environment just 5 minutes from Évian and 15 minutes from the Swiss border.
Available immediately, this wonderful opportunity is waiting for youwhether you are a single person or a cross-border commuting couple looking for a cozy, intimate home.
We look forward to showing you the property soon.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,7 m2
- Surface habitable : 32,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour / cuisine (11,2 m2)
- Chambre 1 (8,5 m2)
- Chambre 2 (8,5 m2)
- Salle de bains (1,7 m2)
- WC (0,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Lac et Montagne
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Cave
- Cuisine équipée
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 429,28 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 330,14 € TTC
- Etablissement état des lieux : 99,14 € TTC
- Dépôt de garantie : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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