Appartement T3 à louer 3 pièces - 68,66 m2 EVIAN LES BAINS - 74
1 360 €
par mois charges comprises
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Description
04.58.57.01.45
APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, avec en prime une petite vue lac !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique avec placard de rangement, idéal pour faciliter votre quotidien.
Vous découvrirez ensuite une belle et spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon grâce à une grande baie vitrée, offrant une belle luminosité et une petite vue sur le lac. Un agréable prolongement de votre pièce de vie pour profiter des beaux jours !
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, toutes deux donnant accès à une terrasse. Un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, au calme.
Une salle de bains complète ce bien, avec douche et baignoire pour répondre à toutes vos envies de confort. Des WC indépendants viennent également compléter l'agencement de l'appartement.
Pour encore plus de praticité, ce logement dispose de deux places de parking, d'une cave ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien.
Disponible de suite, cet appartement saura séduire aussi bien un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable et disposant de beaux espaces extérieurs.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
À très bientôt pour les visites ! CENTURY 21 LAC ET GESTION EXCLUSIVE LISTING
04.58.57.01.45
GROUND-FLOOR 2-BEDROOM APARTMENT (T3)
SURE TO CAPTIVATE YOU!
Discover this lovely ground-floor 2-bedroom apartment, combining comfort, functionality, and a pleasant outdoor space. An ideal property for enjoying a peaceful living environmentwith the added bonus of a partial lake view!
Upon entry, you are welcomed into a practical space featuring a storage closet, designed to make your daily life easier.
You will then find a beautiful, spacious living area, consisting of a bright living room and an open-plan, fully fitted and equipped kitchen. This inviting space opens onto a balcony through a large floor-to-ceiling window, bathing the interior in natural light and offering a glimpse of the lakea wonderful extension of your living area for enjoying sunny days!
The sleeping area includes two comfortable bedrooms, both with access to a terracea fantastic feature that provides extra, quiet outdoor space.
The property includes a bathroom equipped with both a shower and a bathtub, catering to all your comfort needs. There is also a separate toilet.
For added convenience, the apartment comes with two parking spaces, a cellar, and a garagehighly practical amenities for everyday living.
Available immediately, this apartment is perfect for a couple, a small family, or anyone seeking a functional, comfortable home with attractive outdoor spaces.
A fantastic opportunitycome and see it without delay!
We look forward to showing you the property soon!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 68,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour / cuisine (32,6 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chaufferie (1,4 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Garage
Lac
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1250 € par mois
- Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 900,81 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 692,77 € TTC
- Etablissement état des lieux : 208,04 € TTC
- Dépôt de garantie : 1250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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