Appartement T3 à louer 3 pièces - 39,65 m2 EVIAN LES BAINS - 74
1 330 €
par mois charges comprises
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Description
04.58.57.01.45
APPARTEMENT T3 DUPLEX
HAUTEURS D'ÉVIAN
Coup de cœur assuré sur les hauteurs d'Évian !
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 duplex, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'Évian.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un charmant balcon. Un véritable petit espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours et de la vue environnante.
Sur ce premier niveau, vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, une agréable mezzanine vient compléter l'espace nuit. Ouverte sur une salle d'eau, elle pourra parfaitement faire office de seconde chambre ou s'adapter à vos envies et besoins.
Une place de parking privative vient compléter ce bien fonctionnel et chaleureux.
Situé sur les hauteurs d'Évian, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville.
Disponible de suite, cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une personne seule à la recherche d'un logement agréable et fonctionnel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
A très bientôt pour les visites. CENTURY 21 LAC ET GESTION - EXCLUSIVE LISTING
04.58.57.01.45
2-BEDROOM DUPLEX APARTMENT
ÉVIAN HEIGHTS
Love at first sight in the hills above Évian!
Let yourself be charmed by this lovely 2-bedroom duplex apartment, ideally situated in a quiet, pleasant setting that offers an exceptional quality of life close to Évian.
Upon entering, you will discover a beautiful living area featuring an open-plan kitchen and a living room, all opening onto a charming balconya perfect little outdoor spot to enjoy sunny days and the surrounding views.
This first level also includes a comfortable bedroom and a separate toilet.
Upstairs, a pleasant mezzanine complements the sleeping area. Open to a shower room, it could easily serve as a second bedroom or be adapted to suit your specific needs and preferences.
A private parking space completes this functional and inviting property.
Located in the heights of Évian, you will enjoy a peaceful environment while remaining close to local amenities and the town center.
Available immediately, this apartment is sure to appeal to couples and singles alike who are looking for a pleasant, functional home.
A fantastic opportunitycome and see it without delay!
We look forward to showing you the property soon.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 39,7 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée / Cuisine (25,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- WC (4,8 m2)
- Mezzanine (4,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 1300 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 520,19 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400,06 € TTC
- Etablissement état des lieux : 120,13 € TTC
- Dépôt de garantie : 2600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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