Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 LUGRIN - 74
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition ? Découvrez ce charmant T2, alliant confort, tranquillité et potentiel patrimonial.
Un bien qui coche toutes les cases :
Un agréable T2, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Un loyer actuel de 740 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail meublé en cours.
Une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
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Un emplacement dédié pour votre lave-linge.
Un environnement calme, propice à la sérénité.
Investisseurs : profitez d'un appartement déjà loué, avec un revenu locatif en place et une gestion de mise en location déjà établie.
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Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou franchir le cap de votre premier achat immobilier, ce T2 mérite toute votre attention !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37 m2
- Surface habitable : 37 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (10,6 m2)
- Degt (1,6 m2)
- Salon (12 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Cuisine il y a 3 ans
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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