Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,05 m2 THONON LES BAINS - 74
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cet agréable appartement de type 4, actuellement aménagé en T3, situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété disposant d'un bel espace vert commun.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement convivial et ses espaces agréables à vivre.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, d'une belle salle à manger donnant sur un balcon, ainsi que d'un salon cocooning et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente.
Ce dernier correspond à l'ancienne troisième chambre, dont l'aménagement a été repensé pour offrir un véritable espace de confort. Selon vos besoins, il sera tout à fait possible de retrouver facilement la configuration initiale en T4.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Pour davantage de confort au quotidien, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol.
Autre avantage appréciable : les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau ainsi que les charges courantes de l'immeuble.
Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité du centre-ville de Thonon-les-Bains, des commerces, des écoles et de l'hôpital. La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied. Le contournement de Thonon, facilement accessible, permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et de faciliter vos déplacements au quotidien.
Un appartement aux espaces bien pensés, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au quotidien !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,1 m2
- Surface habitable : 69,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Salle à manger (13,1 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Loggia (2,3 m2)
- Dégagement 1 (5,1 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 964 €
- Charges de copropriété : 207,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 213
- Charges courantes par an : 2486,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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