Groupe CENTURY 21 Chablais - Leman en région RHONE-ALPES
Tél : 04 50 75 56 57




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Maison à vendre - 5 pièces - 99 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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395 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 99 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154713

395 000 €

Description Réf: 154713

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais-Léman 74500 Evian. Nous vous proposons, située sur la commune d'EVIAN une maison à usage d'habitation de plain-pied édifiée sur un sous-sol complet. Cette maison idéalement située a bénéficié d'un agrandissement de sa pièce de vie, ce qui permet de profiter de plus de 50 m² d'espace avec un coin cuisine ouvert sur la salle à manger et un coin salon préservé apportant un côté intimiste. Depuis la cuisine, le lac s'offre à vous ; lumineuse, bien exposée, fonctionnelle et bien agencée, venez la découvrir. Par ailleurs, le jardin bénéficie d'une balançoire qui permettra à vos enfants de s'amuser en toute sécurité. Dans son sous-sol agencé en plusieurs pièces, vous pourrez bricoler, stocker, aménager une cave... Enfin bref, en fonction de vos besoins et de vos envies, vous ferez ce qu'il vous plaira. Depuis le salon, tranquillement installé dans votre canapé vous pourrez admirer la dent d'Oche. Le tout est situé à proximité des commerces, des transports (bus et gare) ainsi que des écoles. Cette jolie maison est un très bel investissement sur Evian. Contactez vite votre conseiller Century 21 Chablais-Léman Evian.
Découvrez davantage la ville d'EVIAN :
https://www.century21-chablais-leman-evian.com/actus/1971664298/decouvrez-evian-les-bains/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 607 m2
    • Salon (29 m2)
    • Cuisine (25,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC / Lave-mains (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 103 m2
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Lac et Montagne
À savoir
  • Travaux récents : Agrandissement avec autorisation, tout (EDF, Plomberie, TAL), Drainage/Toiture
  • Taxe d'habitation : 455 €
  • Taxe foncière : 713 €
Les performances énergétiques
  • 327
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 327 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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