Maison à vendre 5 pièces - 113,67 m2 VAILLY - 74
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Charmante maison des années 1960 d'environ 115 m² habitable avec superbe vue sur les montagnes
Cette propriété bien exposée comprend :
Au rez-de-chaussée, une cuisine avec cellier, un salon, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre selon vos besoins. L'étage se compose d'une salle de bain et de 3 chambres, dont une avec balcon.
Le terrain de 427 m² vous garantit un espace extérieur agréable, tandis qu'une grange attenante d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux en zone UH offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous bénéficierez également de deux garages/ateliers, une chaufferie ainsi que de plusieurs caves.
Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais elle représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie à votre image.
Des commerces (boulangerie, fromagerie...) et des services ( écoles primaires et maternelles..) se trouvent dans cette charmante commune. A seulement 20 min de Thonon-les-Bains.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 113,7 m2
- Surface habitable : 113,7 m2
- Surface terrain : 427 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15,9 m2)
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Cellier (4,8 m2)
- Dégagement 1 (3,8 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (17,9 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- Dégagement 2 (5,7 m2)
- Chaufferie (14,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Garage
- Cave
- Abri de jardin
- Terrain plat
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1964
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210,0 € et 5740,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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