Groupe CENTURY 21 Chablais - Leman en région RHONE-ALPES
Tél : 04 58 57 01 95

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Maison à vendre - 14 pièces - 300,0 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 14 pièces - 300,0 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 7

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman Saint Paul en Chablais.
Située à BERNEX, nous vous proposons de découvrir cette bâtisse datant de 1850 entièrement rénovée, alliant patrimoine et modernité. Elle est agréablement exposée pour vous permettre de vous ressourcer dans un havre de paix.
Pour les amoureux de la nature, le Chablais est un massif qui vous permettra de découvrir ou de pratiquer une multitude d'activités de pleine nature ;
- l'été : rafting, hydrospeed sur la Dranse, canyoning, randonnées pédestres, VTT, parapente, voile et kayak de mer sur le lac Léman,
- l'hiver : ski ou surf à Bernex ou sur le domaine des Portes du Soleil à une petite heure (Avoriaz, Chatel, Morzine), ski de randonnée, raquettes, plongée sous glace, cascade de glace ou encore ballade en chiens de traîneaux.
Dans une ancienne ferme typique du Plateau de Gavot, elle est située au pied de la Dent D'oche. La maison qui offre un cachet d'exception, vous propose une surface habitable d'environ 300m² sur plus de 1000m² de terrain avec une vue magique sur la dent d'Oche et un panorama à couper le souffle.
Si vous rêvez d'une grande maison aux volumes généreux, aux espaces atypiques mêlant bois verre, pierre, fer, si vous rêvez d'authenticité ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
De plus, avec son chauffage central à granules, avec son poêle à bois en pierre stéatite, pierre scandinave à fort pouvoir d'accumulation (2 tonnes) et sur une autre aile de la maison sa cheminée dans un salon cosy, vous serez bien au chaud tout en maitrisant la dépense.

Des espaces chaleureux où vous pourrez imaginer et occuper toutes les pièces selon vos besoins et vos envies s'offrent à vous.

Enfin pour ceux qui souhaitent exploiter le gîte, n'attendez plus, contactez nous au 04 58 57 01 95

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Rénovée
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1057 m2
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Salon (21,8 m 2)
    • Cuisine / salle à manger (56 m 2)
    • Bureau (11 m 2)
    • Dégagement (3,6 m 2)
    • Chambre/SDE (23,5 m 2)
    • Chambre/SDE (17,9 m 2)
    • Pièce (6,2 m 2)
    • WC / Lave-mains (1,8 m 2)
    • Dégagement (2,9 m 2)
    • Cellier (3,7 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Chambre/SDE (23 m 2)
    • Chambre/SDE (24 m 2)
    • Mezzanine (55 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Salle d'eau (5,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    14 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel chaudière granules
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat
  • Terrain pentu/arboré
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : TOUT
  • Taxe d'habitation : 1219 €
  • Taxe foncière : 1705 €
Les performances énergétiques
  • 135
  • 1
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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