Groupe CENTURY 21 Chablais - Leman en région RHONE-ALPES
Tél : 04 50 83 02 40

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 156157

225 000 €

Description Réf: 156157

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons sur la commune du Lyaud, à quelques minutes de Thonon et du contournement, de découvrir la vie de village dans un environnement agréable. Vous serez séduit par ce bien alliant modernité et cachet de l'ancien. Totalement rénovée, cette maison de village présente une magnifique pièce de vie d'environ 41 m² agencée autour d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux espaces nuit dont une avec salle de bains privative, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout complété par un balcon permettant de manger à deux et un sous-sol total.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Séjour/salon/cuisine (41 m 2)
    • Chambre 1 (5,8 m 2)
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • Salle de bains (2,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Bureau (9,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Plaque/four/hotte
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Poêle à bois
  • Balcon
Les Plus
  • Ville
À savoir
  • Travaux récents : 2006 : toiture/couverture 2015 : velux/fenêtres rénovation radiateurs
  • Taxe d'habitation : 418 €
  • Taxe foncière : 466 €
Les performances énergétiques
  • 213
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 213 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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