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appartement à vendre 2 pièces - 40,84 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155287

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,84 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Une adresse intimiste :

Dans une atmosphère résidentielle à proximité des berges du centre-ville, l'immeuble se déclinent sur tous les thèmes du raffinement et de l'harmonie.
La résidence offre un cadre authentique doté d'une vue imprenable sur le lac. L'ensemble du domaine mise avant tout sur un haut niveau d'exigence tant pour sa situation idéale que pour son architecture contemporaine inspirée de la tradition régionale.

Située entre le célèbre Évian Master Golf et les prestigieux Hôtels Royal et Ermitage, le site apparaît comme un véritable havre de paix.

Véritable écrin naturel, le bassin lémanique témoigne du mariage entre un dynamisme important et une douceur de vivre singulière. De part et d'autre du Léman, immense miroir d'eau sur lequel se reflètent les montagnes alentour, bien-être et loisirs caractérisent la vie des habitants de cet environnement spectaculaire.

Particulièrement actif, le bassin lémanique bénéficie du rayonnement économique et culturel de Genève. Symbole d'excellence horlogère, place financière mondiale, la « capitale de la paix » a su se rendre indispensable sur le plan international, avec ses nombreuses organisations inter-gouvernementales et la vivacité de son activité économique. Ville cosmopolite, elle offre à ses habitants et visiteurs le rare privilège d'une cité active au cœur d'un patrimoine naturel remarquable.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour / cuisine (23,6 m2)
    • Salle de bains / WC (5,8 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

garage

Lac

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11922kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,0 € et 410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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