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maison à vendre 6 pièces - 132,05 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 608

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,05 m2 - St Paul En Chablais - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais Léman.
CENTRE SAINT PAUL EN CHABLAIS ! Venez découvrir cette charmante maison de 132 m2 habitables et 225 m2 au total avec 5 belles chambres, deux garages et 1004m2 de terrain !

Être à quelques minutes à pied de toutes commodités, boulangerie, boucherie, petit casino, esthéticienne, poste Est un vrai luxe au quotidien ! vous pouvez également profiter de la plage de la Beunaz à seulement 3 minutes en voiture !
En entrant dans cette maison, vous découvrirez un grand salon séjour cuisine donnant sur l'extérieur orienté plein sud, de quoi profiter de votre terrain en toute intimité et surtout d'allumer le barbecue avec vos amis !

Je ne vous en dis pas plus, la meilleure chose c'est de venir visiter pour se rendre compte du volume impressionnant de cette maison !

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,4 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Garage
    • Couloir (5,2 m2)
    • Pièce principale (43,3 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce
    • Garage
    • Placard
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : store
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe d'habitation : 1200 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
260
KWhEP/m2.an
57 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

04 58 57 01 95
votre agence
est notée
9,1 / 10

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