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maison à vendre 6 pièces - 152 m² PUBLIER - 74

Ref : 155357

790 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - Publier - 74 - RHONE-ALPES

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Description

CENTURY 21 « Chablais Leman » (74500) EVIAN, vous propose sur la commune de Publier cette villa d'architecte sise sur environ 1000 m² de terrain édifiée sur un sous sol complet en 2014.

La maison offre un espace jour de plus de 60 m². Elle bénéficie d'une orientation optimum avec une terrasse en sud ouest et une ouverture au nord pour permettre une très belle vue sur le lac Leman.

Publier commune dynamique est pourvue des commerces, des transports publics, d'écoles, médecins...

La maison offre 152 m² de surface habitable, un sous sol d'environ 70 m² surélevé d'un rez de chaussé avec sa pièce de vie, une chambre et sa salle de bain idéal pour une chambre d'amis, un WC indépendant, d'un deuxième niveau avec de très belles chambres de 18, 19 et 20 m² et une salle de bain de type Balnéo.

Rare à la vente, venez voir et vous offrir une maison d'architecte moderne aux volumes généreux dans un écrin de verdure aux normes actuelles et performante. Vite avant qu'il ne soit trop tard.

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Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 990 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce principale (62 m²)
- Chambre/SDE (12 m²)
- WC / Lave-mains (1,5 m²)
- SDB + douche (11,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- palier (5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Lac et Montagne

Général

garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Double vitrage, placards
Volets roulants électriques
Conduit de cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1627 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant

126

KWh_EP/m².an

26 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

26 kgCO₂/m2
.an

Émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 28/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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est notée 9,3 / 10

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