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Description
En plein centre d'Évian, à deux pas du lac, de la gare, des commerces et de l'embarcadère, découvrez cette maison de ville parfaitement entretenue.
Avec une surface au sol d'environ 150 m² utile (hors cave), cette propriété atypique offre les avantages d'un appartement en cœur de ville (proximité, praticité) sans les contraintes d'une copropriété : aucune charge, pas de voisins directs au-dessus ou en dessous, et une grande liberté d'aménagement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un espace technique avec cave et chaufferie.
Aux étages : d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée (conduit tubé), de plusieurs pièces modulables selon vos besoins (actuellement 3 à 4 chambres et un bureau), et de deux salles d'eau.
Le tout est en excellent état (ravalement de façade récent etc), avec une performance énergétique classée D.
Un bien rare, en centre-ville, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de rangements.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 140 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Hall (12,5 m2)
- Buanderie
- Cave
- Degt (1,9 m2)
- Salon (13,7 m2)
- Bureau (11,2 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Degt (5,8 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salon (13 m2)
- Hall (6,5 m2)
- Salle DB/WC (4 m2)
- Salle à manger (15,5 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Hall (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade
- Taxe foncière : 558 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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