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maison à vendre 5 pièces - 243 m² ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 808

700 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 243 m2 - St Paul En Chablais - 74 - RHONE-ALPES

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Description

ST PAUL, nous vous proposons cette demeure sise en bordure de zone agricole protégée. C'est un chef œuvre de rénovation. Au goût moderne et épuré, c'est la maison dont tout le monde rêve.
Une chaudière à granules, pour la maitrise d'énergie, un appartement de type 2 avec son accès indépendant, pour les membres de votre famille ou un revenu locatif non négligeable.... Edifiée sur un sous sol complet, la maison bénéficie de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², un bureau et une mezzanine donnant sur une terrasse tropézienne suspendue sur le lac où le temps s'arrête. Enfin une très grande pièce de vie ouverte au nord ouest sur le paysage avec sa vue sur le lac Leman à couper le souffle.....

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Vue globale

Surface totale : 321 m²
Surface habitable : 243 m²
Surface terrain : 780 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m²)
- Entrée (9 m²)
- Séjour (50 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Placard (2,2 m²)
- Hall-mezzanine (27,4 m²)
- Suite parentale avec dressing et salle de bains (36 m²)
- Bureau (2 m²)
- Degt (4,1 m²)
- Appartement T3 (67 m²)
- Garage - Cave (50 m²)
- Chaufferie (6,2 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Lac

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 67 m²
WC séparés
Chauffage : Central chaudière granules
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Crépi
Balcon
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Menuiseries - chaudière granule- toute la modernisation Le T3 Cuisine Salle de bains Suite parentale etc Volets électriques Porte de garage électrique et portail électrique Poile à granule idem T3 Deux compteurs (1 par logement) Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1662 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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04 58 57 01 95

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