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Maison à vendre 8 pièces - 140 m² EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 153342

583 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 140 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Située entre le centre ville et le stade, proche de la gare et de l'école de la Détanche : Nous vous proposons une villa des années 1930, construite sur un terrain de 1 600 m² bénéficiant de la vue sur le lac.

Elle comprend un sous sol complet avec chaufferie au gaz, un rez composé d'un espace jour, cuisine séparée et une chambre, un étage comprenant quatre chambres et salle de bains et un deuxième niveau avec chambre et salle d'eau. L'extérieur et agrémenté d'un atelier et d'un carnotzet indépendant.

Villa qui nécessite des travaux de remise aux gouts du jour.

Excellente situation entre centre ville (à 10 minutes) et gare (10 minutes).

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Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 1 604 m²
Nombre de pièces : 8
- Hall (11,6 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Séjour (17 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle DB/WC (5,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Atelier
- Carnozet
- Chaufferie
- Couloir (13 m²)
- Mezzanine (6 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Garage

Lac

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Peinture
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 813 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5720,0 € et 7810,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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