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appartement à vendre 2 pièces - 41,84 m2 MAXILLY SUR LEMAN - 74

Ref : 155573

200 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,84 m2 - Maxilly Sur Leman - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Nous vous proposons sur la commune de Maxilly sur Leman, un appartement cosy, modernisé avec beaucoup de goûts et d'intelligences.

L'appartement coup de cœur vous permettra de bénéficier d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte tout en restant intimiste.

Un cellier vous permettra de vous organiser au mieux, et une belle chambre avec verrière permet de garder la lumière et d'offrir un style contemporain.

Enfin les 47 m² de terrasse vous permettront d'étendre votre pièce de vie et de vous offrir un extérieur digne de ce nom.

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Degt (1,0 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Terrasse (44,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 189 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61419kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57
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Location Gestion
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