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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156919

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 Chablais-Léman vous propose de découvrir cette charmante maison des années 1930.
Au cœur du secteur très demandé de Crète, à proximité immédiate de l'école et collège Sacré-Cœur, de hôpital et du contournement vous n'aurez qu'entre 5 et 10 minutes de marche pour accéder au centre-ville.

Vous profiterez de tous les avantages d'une vie citadine sans pour autant en avoir les inconvénients.

Sise sur une parcelle de 492 m², la maison aujourd'hui configurée en T4 et mesurant environ 80 m² offre au rez de chaussée une cuisine séparée, un salon ainsi qu'une salle à manger. A l'étage, se trouve la partie nuit ou vous accèderez aux deux chambres ainsi qu'a la salle de bain.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (10 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salon (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Terrain plat / clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)623196kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 196

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6070,0 € et 8240,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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04 50 83 02 40
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