maison à vendre 4 pièces - 100,77 m2 BERNEX - 74
535 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans le vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous serez charmés par une mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant servir de bureau ou de coin lecture et ses 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains/WC.
Son excellente isolation et son poêle à bois vous assureront un confort optimal et allégeront vos factures.
Un spacieux garage avec de nombreux rangements ainsi que des abris attenants, vous permettront de mettre votre voiture à l'abri, mais aussi d'avoir un espace atelier pour bricoler et des espaces de rangement pour le bois et les outils d'entretien.
Au calme avec son jardin de 800 m² clos en bordure de ruisseau et avec vue sur les montagnes environnantes, vous pourrez profiter de ses 2 terrasses, une première terrasse exposée Sud-Ouest et une seconde terrasse côté Est.
Bien rare à la vente, à voir rapidement, sans travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer directement que ce soit pour votre résidence principale ou pour un pied à terre à la Montagne été comme hiver, dans le magnifique village/station de Bernex.
Vous pourrez, directement à pied, accéder au centre village et ses nombreuses animations, à sa salle de spectacles, aux nombreux chemins de randonnée et de VTT et vous serez à moins de 5 minutes de sa charmante station de ski familiale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,8 m2
- Surface habitable : 100,8 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains (10 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10 m2)
- Pièce principale (45 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Mezzanine (8 m2)
- Garage (30 m2)
- Entrée
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Bois
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : récent-huile de lain
- Taxe foncière : 1056 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1290,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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