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appartement à vendre 3 pièces - 61,45 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157039

188 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177358€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,45 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à THONON LES BAINS (74200), un appartement plein de potentiel situé idéalement pour une vie dynamique et pratique. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme et vous offre 61m² d'espace bien agencé avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain et deux balcons dont un exposé en Sud/Ouest pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est bien entretenu et vous bénéficierez de son parking collectif.
Situé à seulement quelques pas des commodités essentielles, vous trouverez des commerces variés, école primaire publique à quelques minutes à pied. Le contournement est à proximité.
Côté transport, l'appartement est parfaitement desservi avec trois lignes de bus à proximité, dont la ligne B, facilitant vos déplacements en ville et vers la gare de Thonon-les-Bains à seulement 12 minutes à pied.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Champs

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 90 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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