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maison à vendre 5 pièces - 126,13 m² PUBLIER - 74

Ref : 155755

405 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 126,13 m2 - Publier - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Nous vous proposons à PUBLIER cette coquette maison de 1915 rénovée dans un parfait état. Elle s'ouvre à plein de projets : Composée d'une habitation principale de plus de 80 m², ainsi que de deux appartements indépendants et meublés de 25 et 13 m², les choix sont multiples:
Possibilité de beaux revenus locatifs ; un lieu de travail indépendant depuis chez vous, ou simplement une famille nombreuse , cette maison est un parfait bijou de matériaux de qualité et de belles finitions. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes, venez la découvrir sans tarder !
Rentabilité :
Possibilité de louer le grand appartement atour de 140 euros la nuit
Et les deux studios pour 150 euros la nuit soit environ 290 euros par nuit.
Sur une base de 200 nuits : 58 000 euros de revenus.
Estimation des consommations (charge) 5000 euros
Rentabilité : autour des 11 % brut

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Vue globale

Surface totale : 143,8 m²
Surface habitable : 126,1 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (11,6 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Atelier
- Studio (10,2 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salon (30,6 m²)
- Véranda (7,1 m²)
- Mezzanine (8,2 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Lac

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Crépi / pierre
Balcon
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3150,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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Location Gestion

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