Groupe CENTURY 21 Chablais - Leman en région RHONE-ALPES
Tél : 04 50 75 56 57




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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES

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359 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154679

359 000 €

Description Réf: 154679

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman (74500) EVIAN, sur la commune d'Amphion-Publier qui se situe sur les bords du lac Léman, nous vous proposons de découvrir cette maison mitoyenne édifiée par un constructeur local réputé et renommé. Située proche des commerces, des commodités et de la cité de l'eau, tout est accessible à pieds ou en vélo depuis la maison. Elle se compose de 3 niveaux avec un garage et un jardin. Confortable, moderne, entretenue et soignée sans vis à vis et au calme la maison répondra à toutes vos attentes. Idéalement agencée, depuis le salon une baie vitrée vous donne accès à la terrasse et au jardin, à l'abri des nuisances sonores et offrant un espace intime privilégié. Le garage vous donne aussi accès au jardin. Lumineuse et fonctionnelle la maison nécessite peu d'entretien. D'une manière très rare cette maison de ville mitoyenne vous propose un sous sol complet, ce qui ajoute à sa qualité de vie. Il vous sera permis d'utiliser cet espace comme bon vous semble en fonction de vos besoins. En plus de la buanderie, une pièce qui pourra vous servir à votre guise (atelier, salle de sport ou tout simplement de rangement) Venez vite voir !!!
Vidéo disponible

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 172 m2
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bains / WC (3,9 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • Rangement (27,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrain plat /arboré/clos
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière à condensation récente/adoucisseur d'eau/cheneau cuivre+pente de toit/fenetre suite velux
  • Taxe d'habitation : 419 €
  • Taxe foncière : 519 €
Les performances énergétiques
  • 140
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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